Quận 5 là một quận lâu đời và tiếp giáp với khá nhiều quận đang phát triển của TP.HCM. Ví dụ như quận 1 là trung tâm của thành phố, quận 7 đã phát triển thành khu đô thị mới hiện đại và quận 4 đang được nhiều nhà đầu tư chú ý. Dù liền kề những nơi có thị trường bất động sản phát triển nhưng tình hình đất nền quận 5 vẫn chưa thực sự chuyển mình. Vậy đâu là lý do cho điều nà và liệu thị trường bất động sản quận 5 có chiều hướng phát triển không? Cùng tìm hiểu dưới đây nhé.

Thị trường đất nền quận 5 – Chiều hướng nào phát triển phù hợp?

Tình trạng thiếu hụt đất nền quận 5, nhiều nhà đầu tư lo ngại

Quận 5 có tổng diện tích là 4.27 km2 nhưng tổng số các dự án căn hộ nổi bật tại đây chỉ tính trên đầu ngón tay. Đây là con số chênh lệch khá nhiều so với thị trường bất động sản quận 4. Hiện nay, quận 4 đang có khoảng 26 dự án đã, đang và sắp được xây dựng. Lý giải cho điều này, có thể đề cập đến vấn đề thiếu quỹ đất. Các dự án căn hộ tại quận 5 không có nhiều quỹ đất xây dựng. Tuy có tổng diện tích không nhỏ, nhưng đa số các khu đất đã được dùng để xây dựng nhà phố, trường học, bệnh viện, công viên,…Quận 5 sở hữu một phần tuyến đường huyết mạch Võ Văn Kiệt nhưng lại không có nhiều dự án được đầu tư xây dựng trên tuyến đường này.

Tuy nhiên, vấn đề thiếu quỹ đất của quận 5 không hoàn toàn gây khó khăn cho các chủ đầu tư. Nếu có thể tiến hành xây dựng được một dự án lớn ở quận 5, chắc chắn dự án sẽ trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản quận 5, thu hút được nhiều nhà đầu tư bất động sản.

Marketing bất động sản quận 5 cần được chú trọng hơn

Mục đích của Marketing bất động không chỉ là để tăng doanh số, lợi nhuận từ việc bán sản phẩm mà còn để tăng độ nhận biết của thị trường bất động sản quận 5. Sự hiệu quả của hoạt động Marketing cộng với sự khan hiếm về dự án căn hộ quận 5 đã gây nên nhiều hạn chế giúp phát triển của thị trường tại đây. Việc truyền thông trên các kênh đa dạng là rất quan trọng trong những bước đầu xây dựng độ nhận diện cho thương hiệu. 

Marketing bất động sản quận 5 cần được chú trọng hơn

Những lưu ý khi muốn mua nhà tại quận 5

Dù là ở quận nào đi chăng nữa thì trước khi mua bán bất động sản quận 5, bạn cũng cần nên xem xét kỹ. Trong đó, có một số đặc điểm cơ bản, quan trọng mà bạn nên quan tâm hàng đầu:

Kiểm tra hiện trạng, nguồn gốc của nhà

Nhà ở thuộc đối tượng của hợp đồng mua bán nhà ở phải đang tồn tại, đang xây dựng. Trong trường hợp nhà cửa đang thi công; hoàn thành như chung cư, nhà theo dự án thì giao dịch đó phải đảm bảo tính pháp lý. Trên thực tế, những dự án căn hộ, chung cư, nhà đang xây mà việc giao nhà ở thì tương lai thường tồn tại nhiều rủi ro. Do đó, khi chọn loại giao dịch nhà hoàn thành trong tương lai thì cần cân nhắc thật kỹ: độ uy tín, nguồn gốc ngôi nhà, quyền sở hữu ngôi nhà, quá trình chuyển dịch quyền sở hữu để tránh được những tranh chấp phát sinh sau này.

Thông tin trên hợp đồng mua bán

Trước khi đặt bút ký, đọc và nắm thật kỹ qua những thông tin, điều khoản được nêu trong hợp đồng. Tránh những rắc rối hay tranh chấp có thể xảy ra sau này. Những thông tin bạn cần chú ý cụ thể như thông tin cá nhân đầy đủ chính xác của cả hai bên thuê và cho thuê (tên, họ, số CMND, địa chỉ trên sổ hộ khẩu…); diện tích căn nhà; giá mua; phương thức thanh toán; điều khoản đặt cọc; điều khoản bồi thường trong trường hợp vi phạm hợp đồng…  Hạn chế việc mua bán viết tay. Nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán.

Giấy tờ hợp pháp

Khi quyết định mua bán nhà quận 5, cần phải đảm bảo rằng ngôi nhà đó có đầy đủ giấy tờ hợp pháp: chẳng hạn như sổ hồng, sổ đỏ, giấy phép xây dựng, giấy tờ tùy thân người bán.  Để biết giấy thật hay giả có thể bằng mắt thường xem dấu nổi và dấu đỏ. Xem nội dung in trên giấy có rõ ràng, sắc nét hay không. Dấu giả thường kém sắc nét, thậm chí nhòe nhoẹt, con chữ không ngay ngắn, đồng đều. Tốt nhất, những vấn đề liên quan đến pháp luật, bạn nên ủy thác cho luật sư.

Hiện tại thị trường đất nên quận 5 vẫn chưa có nhiều cạnh tranh gay gắt. Bạn có thể tận dụng cơ hội này để trở thành nhà tiên phong trong việc xây dựng bộ mặt mới cho khu đô thị quận 5.

>>> Xem thêm: Tổng hợp phong cách trang trí nhà cấp 4

>>> Xem thêm: Tổng hợp phong cách trang trí phòng khách