Vị trí đẹp, không gian sống trong lành, tiện ích đầy đủ, cư dân văn minh,…vv. Ngoài ra, còn điều gì nữa mà bạn và gia đình cần lưu ý khi mua chung cư quận 11? Câu trả lời sẽ được giải đáp trong nội dung bài viết dưới đây.

1. Đặt vị trí lên hàng đầu

Giới chuyên gia nhận định Quận 11 vốn đã sở hữu vị trí đắc địa hàng đầu tại TP. Hồ Chí Minh khi tiếp giáp với nhiều khu trọng điểm kinh tế chẳng hạn như:

• Phía Đông giáp với quận 10.
• Phía Tây cạnh ngay quận 6 và quận Tân Phú.
• Phía Nam liền kề quận 5.
• Phía Bắc giáp ranh quận Tân Bình.

Ngoài ra, quận 11 cũng được ưu ái khi sở hữu quỹ đất vô cùng lớn, trở thành điểm thu hút vốn của rất nhiều nhà đầu tư cho các dự án tiềm năng.

Mặc dù vậy, khi mua bất kỳ căn chung cư nào tại đây, bạn cũng cần cân nhắc một số vấn đề liên quan đến vị trí như sau: Từ căn chung cư bạn định mua đi đến nơi làm việc hoặc các địa điểm công tác, học tập của bạn mất bao nhiêu thời gian? Có bị xa quá không? Cơ sở hạ tầng tại vị trí đấy như thế nào, đã hoàn thiện hết chưa? Các trường học, bệnh viện có xa lắm không, việc đưa con đi học có tiện không?

2. Tìm hiểu về hệ thống tiện ích xung quanh khu chung cư

Quận 11 là một trong những quận hiếm hoi tại Sài Gòn sở hữu các khu vui chơi lâu đời như: Khu liên hợp thể thao Phú thọ, Đầm Sen, chùa Gác Viên,… Bên cạnh đó là rất nhiều khu chợ nổi tiếng luôn đông đúc và sầm uất như: chợ Bình Thới, chợ Phú Thọ, Lãnh Binh Thăng,… Những điều này góp phần tạo nên cuộc sống tiện nghi cho những người mua chung cư để ở tại quận 11.

Tuy nhiên, tại đây cũng có nhiều khu phố bán đồ chuyên dụng nằm trên các tuyến đường như Lý Thường Kiệt, đường Minh Phụng và đặc biệt là đường Nhật Tảo. Hằng ngày tại các tuyến đường này xe tải, container, các loại xe chuyên dụng ra vào liên tục gây ảnh hưởng đến người dân.

Do đó, bạn nên mua các căn chung cư quận 11 tại những điểm có nhiều khu tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, hoặc các khu vui chơi giải trí để đảm bảo cuộc sống sau này của cả gia đình được tiện nghi nhất.

3. Tránh xa các khu kẹt xe, ngập nước

Bạn cần tìm hiểu các khu vực dễ xảy ra kẹt xe cũng như ngập nước vào mùa mưa lũ để tránh khi mua nhà nếu muốn chất lượng cuộc sống tại căn hộ được tốt nhất.

Theo đó một số tuyến đường tại quận 11 thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe đó là: Đường Lạc Long Quân, Bình Thới, đường 3/2, Lý Thường Kiệt. Các tuyến đường này liên tục gặp tình trạng kẹt xe vào các giờ tan tầm như chiều tối trong khoảng từ 17h30-18h30.

Quận 11 rộng lớn có tới 40 tuyến đường bị ngập nước theo báo cáo của Trung tâm chống ngập thành phố. Trong đó có tới 14 tuyến đường tình trạng ngập xảy ra liên tục nhất là vào mùa mưa và triều cường. Bạn đọc có thể tra Google để biết danh sách đầy đủ các tuyến đường bị ngập tại đây. Từ đó có lựa chọn cho căn chung cư của mình.

4. Tìm hiểu mức giá trước khi mua

Khi bạn đã xác định sẽ mua chung cư tại quận 11, hãy bỏ ra một chút thời gian tham khảo cũng như tìm hiểu mức giá chung trên thị trường nhà chung cư tại đây. Tùy vào phân khúc trung cấp hay cao cấp sẽ có mức giá trung bình khác nhau. Bạn cần dựa vào tầm tài chính bạn có thể chi trả từ đó khoanh vùng lựa chọn. Bạn cũng đừng quên “tiền nào thì của đó”, do đó hãy cân nhắc thật kỹ trước khi mua để sau này không phải hối hận.

Thị trường căn hộ chung cư quận 11 luôn đa dạng để khách hàng lựa chọn. Tuy nhiên, để chọn được một căn hộ “toàn diện” với tầm tài chính bỏ ra, bạn cần tìm hiểu thật kỹ 4 yếu tố kể trên. Chúc bạn và gia đình tìm mua được căn hộ ưng ý.