Tuy có vị trí xa trung tâm thành phố Hồ Chí Minh hơn các quận khác như Tân Bình, Phú Nhuận, quận 3, 4… nhưng với lợi thế đường xã dễ di chuyển, hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ nên giá bất động sản tại quận Bình Tân cũng luôn thu hút được các nhà đầu tư. Trong đó phải kể đến thị trường căn hộ chung cư tại đây. Bài viết dưới đây sẽ lý giải chi tiết hơn về sức hút của thị trường căn hộ chung cư quận Bình Tân.
Sức hút căn hộ chung cư quận Bình Tân ngày càng “nóng” do đâu?
Hiện nay thị trường bất động sản nói chung và hệ thống căn hộ chung cư quận Bình Tân nói riêng ngày càng phát triển mạnh mẽ, điều này được lý giải như sau:
Vị trí địa lý thuận lợi:
Bình Tân là quận nằm ở cửa ngõ phía Tây của Sài Gòn, dân số được xếp vào danh sách đông nhất thành phố Hồ Chí Minh, diện tích tương đối lớn, chỉ sau quận 9 và 12.
Vị trí quận Bình Tân tiếp giáp với các quận huyện khác như sau:
+ Phía Đông: Tiếp giáp quận 6, quận 8, quận Tân Phú.
+ Phía Tây: Tiếp giáp huyện Bình Chánh.
+ Phía Nam: Tiếp giáp quận 8, huyện Bình Chánh.
+ Phía Bắc: Tiếp giáp quận 12, huyện Hóc Môn.
Với vị trí này đã tạo điều kiện thuận lợi để kết nối giao thông đô thị, giao lưu văn hóa, trao đổi mua bán giữa Bình Tân với các quận huyện khác ngày càng nhộn nhịp, sôi động hơn.
Quỹ đất trống ở các quận trung tâm không còn nhiều:
Thực tế cho thấy, quỹ đất trống ở các quận huyện trung tâm thành phố Hồ Chí Minh hiện nay không còn nhiều, do đó các dự án cấp phép xây mới bị thắt chặt. Điều này đã tạo điều kiện cho xu hướng mua căn hộ chung cư ở các quận vùng ven, phù hợp với khả năng tài chính được khách hàng lựa chọn nhiều hơn.
Hệ thống cơ sở vật chất được hoàn thiện:
Với hệ thống mật độ dân số cao, thu hút được lượng dân nhập cư lớn nên Bình Tân đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt về nhà ở, thu hút được các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước.
Hệ thống các tuyến đường huyết mạch được xây dựng và đi vào hoạt động như: đại lộ Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh, tuyến cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, quốc lộ 1A; các tuyến đường An Dương Vương, Kinh Dương Vương, Hậu Giang, Lũy Bán Bích, Trần Văn Giàu… giúp việc di chuyển được thuận tiện, nhanh chóng hơn rất nhiều.
Hệ thống các tiện ích nội khu, ngoại khu được hoàn thiện và ngày càng phát triển, trong đó phải kể đến bệnh viện đa khoa quận Bình Tân, trung tâm thương mại AEON MALL, big C, Coop Mart, trường THPT Chu Văn An, mầm non Đông Nam Á, Việt Mỹ, trung tâm Anh ngữ VUS – Thần Đồng…
Tốc độ đô thị hóa nhanh:
Nhắc đến Bình Tân ta sẽ thấy đây là quận có tốc độ đô thị hóa khá nhanh, quỹ đất nông nghiệp hầu như không còn. 2 cụm khu công nghiệp là Tân Tạo và Vĩnh Lộc đi vào hoạt động đã tạo điều kiện về công ăn việc làm cho rất nhiều người.
Mức giá căn hộ chung cư quận Bình Tân cơ bản hiện nay
Tuy là quận có mức độ đô thị phát triển nhanh chóng nhưng thị trường căn hộ chung cư vẫn rất đa dạng với nhiều phân khúc khác nhau, phù hợp với nhu cầu của nhiều người từ trung bình đến cao cấp.
Căn hộ chung cư giá rẻ: Phân khúc này được nhiều người có thu nhập thấp lựa chọn với hệ thống cơ sở vật chất được đầu tư cơ bản, diện tích không quá lớn (40-45m2), thường bao gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp và nhà vệ sinh. Mức giá căn hộ chung cư này tầm 1 – dưới 2 tỷ đồng.
Căn hộ chung cư trung cấp: Thiết kế mặt bằng từ 1 – 3 phòng ngủ, hệ thống cơ sở vật chất ở mức cao hơn so với căn hộ chung cư giá rẻ. Mức giá của căn hộ này từ 2 – 3 tỷ.
Căn hộ chung cư cao cấp: Loại hình này được chú trọng đầu cơ cơ sở hạ tầng chất lượng cao, tiện ích đa dạng, đầy đủ, có nhiều phòng ngủ để phục vụ nhu cầu người sử dụng do đó mức giá cũng khá cao, từ 4 tỷ trở lên.
Mỗi loại hình căn hộ chung cư sẽ có mức giá khác nhau, do đó nếu có nhu cầu mua bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng để vừa đảm bảo được chất lượng, diện tích, vị trí dự án tốt nhất. Hãy truy cập vào địa chỉ Propzy để có được những thông tin về căn hộ chung cư ở quận Bình Tân tốt nhất nhé!
